Sector · Hoteles y alojamientos
Climatización para hoteles y alojamientos en València
Instalaciones que permiten a cada huésped elegir su temperatura, con habitaciones silenciosas, zonas comunes bien ventiladas y producción de agua caliente con menor consumo.
El sector
Lo que exige la climatización en hoteles y alojamientos
Un hotel reúne en un mismo edificio usos con exigencias muy diferentes. El RITE asigna a los locales comunes de hoteles el nivel IDA 2 de calidad de aire y a las habitaciones el IDA 3, mientras que recepción, restaurante, salones y gimnasio tienen horarios y cargas propios. A eso se suma que, en un día de entretiempo, una habitación orientada al sur puede pedir frío mientras otra de la fachada norte pide calor.
València recibe visitantes durante todo el año, con picos en Fallas, Semana Santa y verano, y una oferta que va desde hoteles urbanos en Ciutat Vella hasta alojamientos frente a las playas de la Malva-rosa o de la Patacona, en Alboraia. Como los establecimientos siguen abiertos durante las obras, planificamos cualquier intervención por plantas o bloques de habitaciones, respetando el descanso de los huéspedes y la operativa de recepción.
Retos
Los problemas que más vemos
Demandas simultáneas de frío y calor
En primavera y otoño es habitual que unas habitaciones necesiten refrigeración y otras calefacción al mismo tiempo. Un sistema que solo trabaja en un modo obliga a elegir, y siempre deja huéspedes incómodos en alguna parte del edificio.
Ruido en las habitaciones
El descanso es lo primero que valora el cliente. Unidades interiores ruidosas, vibraciones transmitidas por la estructura o unidades exteriores cerca de las ventanas generan quejas y malas valoraciones que cuestan mucho más que una instalación bien resuelta desde el principio.
Consumo desligado de la ocupación
La ocupación varía por temporadas y por días de la semana, pero muchas instalaciones climatizan igual las habitaciones vacías que las ocupadas. Sin control por habitación ni gestión centralizada, la factura energética no refleja la actividad real del establecimiento.
Agua caliente y legionela
La producción de agua caliente sanitaria de un hotel debe cumplir el Real Decreto 487/2022, sobre prevención y control de la legionelosis. El sistema de generación y acumulación tiene que mantener las condiciones que exige esa norma sin que el gasto energético se dispare.
Climatización pensada para hoteles y alojamientos
Cuéntanos cómo es tu espacio y en qué horario trabaja, y preparamos la visita técnica.
Criterios de diseño
Decisiones que pesan en la climatización de un hotel en Valencia
Control vinculado a la tarjeta y a la reserva
El interruptor de tarjeta apaga la habitación cuando el huésped sale, y un contacto en la ventana o en la puerta de la terraza detiene la unidad si se abre. Con integración en el programa de gestión del hotel, recepción puede preparar la habitación poco antes de la llegada y mantener las libres a una temperatura de reposo. Conviene fijar también los límites de consigna que el huésped puede elegir, porque una habitación a 18 °C en pleno agosto condensa en rejillas y conductos, y el consumo de esa noche multiplica el de una habitación regulada con criterio. Los datos de cada habitación quedan registrados, lo que ayuda a localizar unidades que fallan antes de que el huésped avise.
Humedad en habitaciones cerradas
Cerca del mar, una habitación que pasa semanas sin ocuparse en temporada baja acumula humedad y huele a cerrado cuando vuelve a abrirse. Mantener una ventilación mínima y algún ciclo periódico de deshumidificación evita manchas en techos y tejidos. En verano ocurre lo contrario: un fancoil sobredimensionado enfría rápido y se detiene sin haber retirado humedad, y el huésped nota sábanas frías y húmedas. Ajustamos la selección y la velocidad de los ventiladores para que la unidad trabaje más tiempo a menor potencia, y verificamos que la extracción del baño funcione de forma continua.
Cubiertas compartidas y fachadas protegidas
En muchos hoteles urbanos la cubierta acoge también una terraza, una piscina o un bar, y las unidades exteriores tienen que convivir con los clientes. Las rodeamos de pantallas acústicas que no frenen la descarga de aire y comprobamos el ruido que llega a las habitaciones de la última planta. En edificios protegidos de Ciutat Vella, el planeamiento restringe los elementos visibles en fachada, de modo que la producción suele ir en cubierta o en patios interiores. Esa limitación condiciona el trazado de tuberías y conviene estudiarla antes de elegir el sistema. También dejamos previsto un acceso seguro a cubierta para el personal de mantenimiento, separado de las zonas de clientes.
Temporada baja, consumos y documentación
Las intervenciones grandes encajan mejor entre noviembre y febrero, fuera de Fallas y de Semana Santa. Antes de esa ventana pida un plan de fases con las habitaciones bloqueadas en cada etapa y los cortes previstos. Solicite también contadores separados para climatización, agua caliente y cocina, que permiten relacionar el gasto con la ocupación de cada mes. Al terminar, la propiedad debe recibir el proyecto o la memoria técnica y el certificado registrado, junto con las instrucciones de manejo y el programa de mantenimiento, y conocer qué inspecciones periódicas de eficiencia energética prevé el RITE para la potencia instalada.
Soluciones
Cómo lo resolvemos
VRV con recuperación de calor
Los sistemas VRV con recuperación de calor permiten que unas unidades enfríen y otras calienten a la vez, trasladando el calor extraído de unas habitaciones a otras. Cada huésped regula su temperatura y recepción puede limitar consignas o apagar las habitaciones libres.
Sistemas VRV y VRFAerotermia para agua caliente
Las bombas de calor de alta temperatura producen agua caliente sanitaria con menos consumo que una caldera convencional y alcanzan las temperaturas de acumulación necesarias para el control de la legionela. Encajan especialmente en hoteles con demanda constante de duchas y lavandería.
Aerotermia y bombas de calorMantenimiento sin molestar al huésped
Coordinamos las revisiones de unidades interiores con el departamento de pisos, aprovechando habitaciones libres y franjas sin clientes. Las tareas en cubierta y salas de máquinas se hacen sin afectar al servicio, y cada operación queda anotada para el control del establecimiento.
Contratos de mantenimientoRevisiones RITE documentadas
Comprobamos que la instalación sigue el programa de mantenimiento preventivo del RITE, revisamos rendimientos, seguridad y documentación, y dejamos constancia por escrito. Es la base para responder ante una inspección y para decidir con datos qué equipos conviene renovar primero.
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Preguntas frecuentes
Dudas habituales del sector
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¿Se puede renovar la climatización de un hotel sin cerrarlo?
Sí, en la mayoría de los casos. Dividimos la obra en fases por plantas o alas, acordamos con dirección y recepción qué habitaciones se bloquean en cada momento y dejamos los trabajos más ruidosos para las horas de menor ocupación. Las unidades exteriores y los tendidos principales se preparan antes, para que el corte en cada zona dure lo mínimo.
¿Cuánto aire exterior pide el RITE en un hotel?
El reglamento distingue entre zonas comunes, asimiladas a la categoría IDA 2 con 12,5 dm³/s de aire exterior por ocupante, y habitaciones, encuadradas en IDA 3 con 8 dm³/s por ocupante. Restaurante, cocina, gimnasio y lavandería tienen además sus propias condiciones de extracción, que conviene resolver dentro del mismo proyecto para que todo el edificio quede equilibrado.
¿La aerotermia es buena opción para un hotel en València?
El clima suave de València favorece el rendimiento de las bombas de calor durante todo el año, tanto para climatizar como para producir agua caliente. En hoteles se combina con una acumulación dimensionada para las horas punta de duchas y, según el caso, con el apoyo de la instalación existente. Analizamos los consumos reales del establecimiento antes de proponer el sistema.
Sectores
Otros sectores en los que trabajamos
Solicitud
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Indícanos el tipo de local, la superficie y qué equipos tienes. Te respondemos con el siguiente paso y, si procede, una visita técnica.
- Teléfono+34 644 95 68 57
- HorarioLunes a sábado, de 9:00 a 17:00
- Revisión técnicaUn técnico estudia el caso y, si falta algún dato, llama para completarlo.
- Visita a la instalaciónVemos sobre el terreno los equipos, los accesos y los horarios de la actividad.
- Propuesta por escritoAlcance, opciones y siguiente paso detallados por escrito, sin compromiso.