Servicio para empresas
Mantenimiento de climatización para empresas en Valencia
Mantenemos su instalación en buen estado, con las operaciones que exige el RITE documentadas y un técnico que ya conoce los equipos cuando algo falla.
- Equipo técnico propio
- Empresa habilitada RITE
- València y área metropolitana
El servicio
Un mantenimiento que se puede auditar
Para un responsable de mantenimiento o un facility manager, el valor de un contrato no está solo en las visitas, sino en poder demostrar qué se hizo y cuándo. Por eso cada operación queda registrada, cada anomalía se comunica por escrito y las recomendaciones de mejora llegan con su justificación técnica. Esa trazabilidad facilita el cumplimiento del RITE, la relación con la propiedad del edificio y la planificación del presupuesto de mantenimiento del año siguiente.
Una instalación de climatización sin mantenimiento pierde rendimiento poco a poco: filtros saturados, baterías sucias, pequeñas fugas de refrigerante o ajustes que se desvían. El resultado es más consumo eléctrico, menos confort y averías que llegan en el peor momento. Además, el RITE obliga al titular a mantener la instalación y, por encima de 70 kW de potencia en generación de frío o calor, le exige un contrato con una empresa mantenedora. Solvenic Valencia es empresa mantenedora habilitada RITE y trabaja con equipo técnico propio.
Organizamos el servicio en tres líneas que se complementan. Los contratos de mantenimiento preventivo fijan un calendario de visitas adaptado a sus equipos y a su actividad. La reparación de averías atiende los fallos que aparecen entre visitas, con diagnóstico antes de cambiar piezas. Y las revisiones RITE cubren las operaciones obligatorias, el registro de mantenimiento y la preparación de las inspecciones periódicas. Puede contratar cada línea por separado o combinarlas con un único interlocutor para toda la instalación.
Especialidades
Nuestros servicios de mantenimiento de climatización
Contratos de mantenimiento
Contratos de mantenimiento preventivo programado para la climatización de empresas, con calendario de visitas, registro de operaciones y cumplimiento del RITE.
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Reparación de averías
Diagnóstico y reparación de averías en equipos de climatización de empresas: compresores, fugas, electrónica, ventiladores y controles, con presupuesto previo.
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Revisiones RITE
Mantenimiento obligatorio, registro de operaciones, certificado de mantenimiento y preparación de inspecciones periódicas según el RITE para instalaciones térmicas de empresas.
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Qué incluye
Inventario de la instalación
Al empezar registramos cada equipo con su potencia, refrigerante, ubicación y estado. Ese inventario permite planificar las visitas, prever sustituciones y saber qué recambios conviene tener localizados antes de que hagan falta.
Mantenimiento preventivo programado
Limpieza y revisión de filtros, baterías, ventiladores, desagües, conexiones eléctricas y controles con la frecuencia que corresponde a cada equipo. Las visitas se fijan de antemano y se coordinan con el horario de la empresa.
Reparación de averías
Buscamos la causa del fallo, informamos de la reparación necesaria y de su coste antes de ejecutarla, y dejamos constancia del trabajo. Si el equipo está en contrato, ya conocemos su historial, lo que acorta el diagnóstico.
Tareas mínimas reglamentarias
Cubrimos las tareas que fija el reglamento para cada tipo de instalación, de modo que el mantenimiento no dependa solo de las recomendaciones del fabricante ni de la buena voluntad de quien revisa los equipos.
Control del circuito frigorífico
Revisamos presiones, temperaturas de trabajo y estanqueidad de los circuitos para detectar pérdidas de refrigerante antes de que el equipo deje de rendir. Una carga incorrecta dispara el consumo y acorta la vida del compresor.
Informes y registro
Cada intervención queda anotada en el registro de operaciones de mantenimiento, con fecha, equipo, trabajo realizado y observaciones. El titular dispone de esa información para auditorías, aseguradoras o la propiedad del inmueble.
¿Buscas mantenimiento de climatización para tu empresa?
Cuéntanos qué equipos tienes y cómo se usa el espacio, y organizamos la visita a tus instalaciones.
Organizar el servicio
Cómo decidir el modelo de mantenimiento que encaja con su empresa
Titular, propiedad e inquilino
En un local o una planta de oficinas alquilada no siempre está claro quién figura como titular de la instalación térmica ante el RITE y la Generalitat. Puede serlo la propiedad, el arrendatario o ambos, si cada uno explota equipos distintos. Revise el contrato de arrendamiento y deje acordado quién firma con la mantenedora, quién paga las sustituciones de equipos y quién custodia el registro de operaciones, porque esa obligación no desaparece aunque el edificio cambie de manos o de inquilino.
Un solo mantenedor o varios proveedores
Muchas empresas acumulan equipos de épocas y fabricantes diferentes, revisados por proveedores distintos. Repartir el servicio puede parecer prudente, pero fragmenta la información y deja zonas grises cuando una avería afecta a varios sistemas a la vez. Concentrarlo en una mantenedora simplifica la coordinación y el registro. Antes de decidir, compruebe si algún equipo nuevo tiene una garantía condicionada a determinadas revisiones y cómo encaja esa condición con el resto del servicio.
Datos que permiten valorar el servicio cada año
Para saber si el mantenimiento funciona, pida un resumen anual con las averías por equipo, las que se repiten, el refrigerante repuesto en cada circuito y las recomendaciones que siguen sin ejecutar. Cruzar ese histórico con la factura eléctrica de los meses de verano permite detectar máquinas que consumen de más. Es la base para decidir qué equipos renovar y qué partida reservar en el presupuesto del ejercicio siguiente, con argumentos técnicos que la dirección pueda revisar sin depender de impresiones. Si el informe no llega o se limita a enumerar visitas, vale la pena pedirlo con un formato fijo desde el primer año.
Errores al comparar propuestas de mantenimiento
Comparar por número de visitas lleva a error, porque dos visitas con operaciones distintas no valen lo mismo. Fíjese en la lista de tareas por equipo, en si incluye el acceso a cubiertas con los medios de seguridad necesarios y en cómo se factura el refrigerante. Desconfíe de calendarios que concentran las limpiezas fuera de la primavera, cuando lo que interesa en València es llegar a los meses de más calor con baterías limpias y circuitos revisados.
Cuándo lo necesitas
Situaciones en las que una empresa nos llama
- La instalación supera los 70 kW y no tiene contrato con una empresa mantenedora habilitada.
- Las averías se repiten cada verano y casi siempre en los mismos equipos.
- La factura eléctrica sube sin que haya cambiado la actividad ni el horario.
- Ha cambiado de empresa mantenedora y el registro de operaciones ha quedado incompleto.
- Va a vender, alquilar o auditar el inmueble y necesita la documentación al día.
Revisión inicial
Visitamos la instalación, comprobamos el estado de cada equipo y revisamos la documentación existente: certificado de instalación, manual de uso y mantenimiento y registro de operaciones anteriores, si lo hay.
Plan de mantenimiento
Proponemos por escrito las operaciones y su frecuencia, ajustadas al RITE y a las indicaciones de los fabricantes, junto con el presupuesto del contrato y las condiciones para las reparaciones que queden fuera de él.
Visitas y seguimiento
Ejecutamos las visitas según el calendario, comunicamos cualquier anomalía detectada y proponemos las correcciones antes de que se conviertan en averías que dejen equipos fuera de servicio.
Registro y documentación
Mantenemos actualizado el registro de operaciones y le entregamos la documentación que la normativa exige al titular de la instalación, preparada para presentarla cuando se la soliciten.
Sectores
Lo aplicamos en estos sectores
Resolvemos tus dudas sobre mantenimiento de climatización
Llámanos o déjanos tus datos y un técnico te orienta sobre cómo seguir.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre mantenimiento de climatización
Si tienes otra pregunta sobre mantenimiento de climatización, llámanos o déjala en el formulario y te contestamos.
¿Es obligatorio el mantenimiento de la climatización en una empresa?
Sí. El RITE obliga al titular a mantener la instalación térmica de acuerdo con su manual de uso y mantenimiento. Cuando la potencia térmica nominal instalada en generación de frío o calor supera los 70 kW, además, debe firmar un contrato con una empresa mantenedora. Por debajo de ese umbral el mantenimiento también es obligatorio y debe seguir lo previsto en el manual de la instalación.
¿Qué diferencia hay entre mantenimiento preventivo y correctivo?
El preventivo se hace según un calendario, antes de que algo falle: limpieza, comprobaciones, ajustes y sustitución de elementos de desgaste. El correctivo es la reparación de una avería ya producida. Un buen plan preventivo no elimina las averías, pero reduce su número, permite detectarlas antes y evita que una pieza pequeña acabe dañando un compresor o una placa electrónica.
¿Pueden hacerse cargo de una instalación que montó otra empresa?
Sí. Es habitual asumir instalaciones montadas por terceros. En la revisión inicial comprobamos el estado de los equipos y la documentación disponible. Si falta el manual de uso y mantenimiento o el registro de operaciones está incompleto, se lo señalamos y proponemos los pasos para que la instalación quede al día según el RITE.
¿Cuánto tiempo hay que guardar el registro de mantenimiento?
El RITE establece que el registro de las operaciones de mantenimiento se conserve durante al menos cinco años, contados desde la fecha de cada operación. La empresa mantenedora lo elabora y responde de sus anotaciones, mientras que el titular es responsable de que exista y de tenerlo a disposición de la administración. Nosotros lo mantenemos actualizado y le facilitamos copia.
Cobertura
Zonas donde damos este servicio
Damos este servicio en València ciudad y en los municipios y polígonos de su área metropolitana.
Solicitud
Pide una visita técnica sin compromiso
Cuéntanos qué equipos tienes, el tipo de instalación y los plazos. Revisamos tu caso y te proponemos el siguiente paso por escrito.
- Teléfono+34 644 95 68 57
- HorarioLunes a sábado, de 9:00 a 17:00
- Revisión técnicaUn técnico estudia el caso y, si falta algún dato, llama para completarlo.
- Visita a la instalaciónVemos sobre el terreno los equipos, los accesos y los horarios de la actividad.
- Propuesta por escritoAlcance, opciones y siguiente paso detallados por escrito, sin compromiso.