Sector · Oficinas y despachos
Climatización para oficinas y despachos en València
Diseñamos, instalamos y mantenemos la climatización de oficinas para que cada planta y cada sala trabajen a su temperatura, con aire renovado y un consumo bajo control.
El sector
Lo que exige la climatización en oficinas y despachos
En una oficina la climatización se nota sobre todo cuando falla: una sala de reuniones que se recalienta a media tarde, puestos junto a la fachada acristalada que pasan frío en invierno o un despacho donde nadie se pone de acuerdo con el termostato. El RITE sitúa las oficinas en la categoría de calidad de aire interior IDA 2, con un caudal mínimo de aire exterior de 12,5 litros por segundo y persona, y el Real Decreto 486/1997 fija entre 17 y 27 °C la temperatura de los puestos sedentarios.
Atendemos edificios de oficinas del centro de València, sedes en el Parc Tecnològic de Paterna y despachos profesionales situados en bajos o en plantas de edificios residenciales. Cada caso pide algo distinto: en un despacho pequeño suele bastar un sistema por conductos bien dimensionado, mientras que en una planta diáfana con salas cerradas un sistema VRV permite controlar cada zona por separado. Antes de proponer nada visitamos el local, revisamos la instalación existente y entregamos la propuesta por escrito.
Retos
Los problemas que más vemos
Zonas con cargas muy distintas
La fachada sur, una sala de reuniones llena y un office con microondas no necesitan lo mismo a la misma hora. Con un único termostato para toda la planta siempre hay alguien incómodo, y esa incomodidad acaba en ventanas abiertas, estufas bajo la mesa y un consumo que nadie controla.
Salas cerradas con poca ventilación
Las salas de reuniones y los despachos interiores acumulan CO2 en poco tiempo si la renovación de aire no está bien resuelta. La sensación de cargazón y somnolencia a media mañana suele delatar un caudal de aire exterior por debajo del que exige el RITE para la categoría IDA 2.
Corrientes y ruido en los puestos
Un difusor mal colocado sobre una mesa genera quejas constantes. El Real Decreto 486/1997 limita a 0,25 m/s la velocidad de las corrientes de aire acondicionado en trabajos sedentarios, y el ruido de las unidades interiores influye directamente en la concentración y en las llamadas.
Equipos antiguos con R-22
Muchas oficinas conservan equipos instalados hace décadas, algunos con R-22, un refrigerante que desde 2015 ya no puede utilizarse para mantenerlos ni recargarlos. Cada fuga se convierte en un problema sin solución sencilla, y el consumo eléctrico de esas máquinas queda muy lejos del de un equipo actual.
Revisamos tu climatización en oficinas y despachos
Un técnico ve la instalación en persona y te explica por escrito cómo abordar lo que encuentre.
Decisiones de proyecto
Qué conviene decidir antes de climatizar una oficina en Valencia
Zonas por orientación y por horario
En València la fachada este recibe el sol a primera hora y la oeste lo recibe de lleno a partir de las cuatro, cuando el edificio ya acumula el calor de todo el día. Por eso separamos las zonas según la orientación y según el horario de uso, más que según la distribución de tabiques. El cuarto de comunicaciones o el rack merecen un equipo independiente, porque necesitan frío también de noche y en agosto, cuando el resto de la planta se apaga. Si se cuelgan del mismo sistema que los puestos, acaban obligando a mantener encendida toda la instalación.
Aire exterior que sigue a la ocupación
Con el teletrabajo, una planta puede estar al completo el martes y casi vacía el viernes. Ventilar siempre con el caudal máximo supone tratar mucho aire caliente y húmedo para nadie. Una sonda de CO2 en cada sala de reuniones y en las zonas abiertas permite ajustar la renovación a las personas presentes, manteniendo el mínimo reglamentario. Las sondas se comprueban en cada revisión, porque una lectura desviada deja la sala sin aire o la ventila de más. En verano el aire exterior de la ciudad llega muy cargado de humedad, y un recuperador entálpico reduce esa carga antes de que alcance la batería. Conviene revisar también dónde están las tomas, lejos de garajes, cocinas y salidas de extracción.
La unidad exterior en un edificio con vecinos
Muchos despachos del Eixample, de Benimaclet o de Campanar ocupan pisos o bajos de edificios de viviendas. Allí la unidad exterior suele ir en un patio de luces o en la cubierta comunitaria, y su ruido llega directamente a los dormitorios. La ordenanza municipal sobre ruido fija límites más exigentes en horario nocturno, así que elegimos equipos con modo silencioso, apoyos antivibratorios y una posición alejada de ventanas. Los condensados se conducen a una bajante con sifón, nunca a la calle ni al patio, y la comunidad conoce la ubicación antes de empezar el montaje.
Errores habituales y qué pedir por escrito
Los fallos que más vemos son tres: calcular la potencia solo por metros cuadrados, colocar el termostato junto a una impresora o en un pasillo, y olvidar el cuarto técnico. Al recibir una oferta, pida el cálculo de cargas por zona, un plano con los difusores sobre la distribución real de mesas y la lista de mandos con los horarios ya programados. Entre 5 y 70 kW el RITE exige una memoria técnica, y por encima de 70 kW un proyecto. Exija también el certificado de instalación registrado y el manual de uso y mantenimiento, porque la mantenedora los necesitará desde el primer día.
Soluciones
Cómo lo resolvemos
Sistemas VRV con control por zonas
Una sola unidad exterior alimenta varias unidades interiores que se regulan de forma independiente. Cada sala o departamento dispone de su propio mando, se programan horarios por zona y la gestión centralizada permite apagar plantas vacías sin depender de que alguien se acuerde al salir.
Sistemas VRV y VRFConductos con recuperación de calor
Integramos la ventilación en la red de conductos con un recuperador de calor, de modo que el aire exterior que exige el RITE entra filtrado y atemperado. Así se cumple la renovación necesaria sin disparar el consumo ni crear zonas frías junto a las rejillas de impulsión.
Climatización por conductosSustitución planificada de equipos
Programamos el cambio de equipos fuera del horario laboral o por fases, planta a planta, para que la actividad continúe. Aprovechamos la renovación para revisar dimensionado, posición de difusores y sistema de control, y evitar repetir los defectos de la instalación anterior.
Renovación de equiposMantenimiento con registro de operaciones
Un contrato de mantenimiento preventivo mantiene filtros, baterías y desagües en buen estado y deja constancia de cada operación. En instalaciones de más de 70 kW de potencia térmica nominal, el RITE obliga al titular a suscribir ese contrato con una empresa mantenedora habilitada.
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Preguntas frecuentes
Dudas habituales del sector
¿Tu caso en oficinas y despachos plantea otra duda? Llámanos o cuéntanosla en el formulario y te respondemos.
¿Qué temperatura debe haber en una oficina según la normativa?
El Real Decreto 486/1997, sobre lugares de trabajo, establece que en locales con trabajos sedentarios propios de oficinas la temperatura debe estar entre 17 y 27 °C y la humedad relativa entre el 30 y el 70 %. El RITE toma como referencia de diseño de 23 a 25 °C en verano y de 21 a 23 °C en invierno. Dimensionamos la instalación para que esos valores se mantengan también en los días más exigentes.
¿Se puede cambiar la climatización sin cerrar la oficina?
En la mayoría de los casos, sí. Organizamos los trabajos por zonas, dejamos para tardes o fines de semana las tareas que generan ruido o polvo y coordinamos los cortes eléctricos con el responsable del centro. En la visita previa identificamos qué partes pueden afectar a la actividad y lo reflejamos en el plan de obra que acompaña al presupuesto.
¿Cada cuánto hay que revisar la climatización de una oficina?
Depende de la potencia instalada y del tipo de equipos. El RITE remite a un programa de mantenimiento preventivo con operaciones y periodicidades definidas, y exige conservar el registro de esas operaciones durante al menos cinco años. En oficinas lo habitual es combinar una revisión antes de cada temporada con limpiezas de filtros más frecuentes en las épocas de uso intensivo.
Sectores
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Solicitud
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Indícanos el tipo de local, la superficie y qué equipos tienes. Te respondemos con el siguiente paso y, si procede, una visita técnica.
- Teléfono+34 644 95 68 57
- HorarioLunes a sábado, de 9:00 a 17:00
- Revisión técnicaUn técnico estudia el caso y, si falta algún dato, llama para completarlo.
- Visita a la instalaciónVemos sobre el terreno los equipos, los accesos y los horarios de la actividad.
- Propuesta por escritoAlcance, opciones y siguiente paso detallados por escrito, sin compromiso.