València ciudad
Climatización para empresas en Patraix, l'Olivereta y Vara de Quart (Valencia)
El polígono industrial de Vara de Quart se está convirtiendo en distrito de oficinas, y cada cambio de uso exige repensar la climatización desde cero.
La zona
Climatización para las empresas de la zona
Vara de Quart es el gran polígono industrial dentro de la ciudad: casi 70 hectáreas creadas a mediados del siglo XX con las directrices del Plan Sur. La industria pesada lo ha ido abandonando y en su lugar han entrado oficinas y servicios; la antigua fábrica de Ros Casares, con más de 70.000 m², se recalificó para uso terciario. El Ayuntamiento quiere convertirlo en un distrito innovador que combine empresas tecnológicas, vivienda y zonas verdes.
A su alrededor, Patraix y l'Olivereta son barrios residenciales consolidados, con comercio de proximidad y servicios. Patraix conserva un núcleo histórico tradicional catalogado como Bien de Relevancia Local, y l'Olivereta agrupa Nou Moles, Tres Forques, La Fontsanta, La Llum y Soternes. La avenida Tres Cruces separa naves y viviendas y acoge el Hospital General, uno de los grandes equipamientos del oeste de la ciudad.
Tejido empresarial
Qué empresas hay y qué nos piden
En el polígono conviven naves de distribución y talleres, grandes superficies como Makro, el edificio del diario Las Provincias y cada vez más oficinas, en parcelas de entre 2.000 y 22.000 m². En los barrios, el cliente habitual es el comercio en bajos de edificios de los años setenta: en Vara de Quart, dos de cada tres viviendas se construyeron entre 1971 y 1980. La petición habitual es adaptar la climatización a un cambio de actividad, de almacén a oficina o de taller a exposición.
De nave industrial a oficina
Cuando una nave pasa a uso terciario, la carga térmica cambia por completo: más personas, más equipos informáticos y exigencias de ventilación del RITE que un almacén no tenía. Hacemos el cálculo para el nuevo uso, aprovechamos la altura libre para conductos y espacios técnicos y dejamos la instalación preparada para crecer si aumenta la plantilla.
Cubiertas antiguas y fibrocemento
Las naves de las primeras fases del polígono tienen décadas. Antes de apoyar equipos en cubierta comprobamos su capacidad portante y de qué está hecha. Si hay placas de fibrocemento con amianto, cualquier trabajo sobre ellas lo ejecuta una empresa inscrita en el RERA conforme al Real Decreto 396/2006, y lo coordinamos antes de fijar fechas de montaje.
Comercio en edificios de los setenta
Los bajos de esa época se proyectaron sin pensar en la climatización: poco espacio en falso techo, patinillos estrechos y cuadros eléctricos con la potencia justa. Antes de elegir equipo revisamos la potencia contratada y el estado del cuadro, porque a menudo hay que ampliarla, y después buscamos equipos de conductos de poca altura o cassettes que encajen en el techo disponible.
Atendemos a empresas en Patraix, l'Olivereta y Vara de Quart
Si tu instalación está en la zona, cuéntanos qué le pasa y te decimos cómo seguir.
Entorno urbano y polígono
Condicionantes de obra entre el polígono y los barrios
Lejos de la brisa del mar
En el oeste de la ciudad la brisa marina llega más debilitada que en los barrios de la costa, y en las tardes de verano el calor se nota más. En el polígono, además, las cubiertas de chapa sin aislar irradian calor hacia el interior de la nave durante horas. Una oficina instalada bajo esa chapa recibe calor por el techo aunque esté a la sombra. Antes de dimensionar comprobamos el estado del cerramiento de cubierta y, si la propiedad lo va a renovar, calculamos con el aislamiento nuevo. Los inviernos son suaves, de modo que una bomba de calor bien elegida suele cubrir toda la calefacción sin necesidad de caldera.
Clínicas y consultas en bajos comerciales
En Patraix y l'Olivereta abren con frecuencia clínicas dentales, de fisioterapia o centros de análisis en locales que antes eran tiendas. El RITE encuadra clínicas y laboratorios en la categoría IDA 1, la más exigente en calidad del aire interior, con más caudal de aire exterior y mejor filtración que una oficina. Proyectamos esa ventilación desde el principio, separamos los circuitos de salas de espera y gabinetes y buscamos en el local un hueco accesible para el recuperador y sus filtros, que en estos centros se cambian con más frecuencia que en un comercio corriente.
Patios de manzana y ruido nocturno
Muchas fincas de los años setenta tienen el patio de luces o el interior de manzana como único sitio posible para la unidad exterior, con dormitorios de vecinos a pocos metros. La ordenanza municipal de contaminación acústica de València fija límites más estrictos de noche, y un compresor que arranca de madrugada en un patio cerrado se oye mucho. Elegimos modelos silenciosos, los montamos sobre soportes antivibratorios lejos de las ventanas y, si el negocio funciona de noche, valoramos pantallas acústicas. Al tratarse de elementos comunes, pedimos antes el acuerdo de la comunidad de propietarios.
Fachadas a la calle y agua de condensados
En los bajos comerciales de los barrios la fachada rara vez es una opción para la unidad exterior. Las normas municipales no admiten equipos que sobresalgan hacia la vía pública ni que el agua de condensación caiga sobre la acera, y un local que lo hace se expone a requerimientos y quejas. Conducimos los condensados hasta la red de saneamiento del edificio, con bomba de evacuación cuando no hay pendiente, y llevamos la unidad exterior a cubierta o patio. Si el único punto posible es un hueco de fachada, proponemos rejillas enrasadas con equipos que toman y expulsan el aire por ellas.
Naves adosadas y cubiertas que reciben lluvia intensa
Dentro del polígono muchas naves comparten medianera y forman manzanas continuas, con canalones y bajantes que recogen el agua de cubiertas muy grandes. Cada perforación para pasar conductos o tuberías es un punto por donde puede entrar el agua en las lluvias fuertes de otoño. Colocamos las máquinas sobre bancadas que no interrumpan la evacuación, sellamos los pasos con piezas específicas para el tipo de cubierta y, cuando hace falta una grúa para subir los equipos, coordinamos su posición en la calle con las naves vecinas.
Nuestros servicios aquí
Instalación, mantenimiento y alquiler en Patraix, l'Olivereta y Vara de Quart
Cada servicio tiene su propia página con lo que cambia en esta zona.
Instalación de climatización en naves reconvertidas y locales de Patraix y Vara de Quart (Valencia)
En Vara de Quart buena parte de las instalaciones nuevas nacen de un cambio de uso: la nave deja de ser almacén y la climatización se proyecta pensando en personas.
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Mantenimiento de climatización para empresas de Patraix, l'Olivereta y Vara de Quart (Valencia)
Muchas naves y locales de esta parte de València cambian de inquilino con los equipos dentro. Antes de programar visitas conviene saber qué hay instalado y en qué estado.
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Alquiler de equipos de climatización para obras y negocios en Patraix y Vara de Quart (Valencia)
Las reconversiones de naves y las reformas de locales generan necesidades de calor, frío y secado que duran semanas y no justifican una instalación fija.
Ver el servicio en la zonaEspecialidades
Lo que más se pide en la zona
Climatización por conductos
Instalaciones con conductos y rejillas para oficinas, locales y salas, con el equipo oculto en el falso techo y el aire bien repartido.
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Aerotermia y bombas de calor
Bombas de calor aerotérmicas para calefacción, refrigeración y agua caliente en edificios terciarios e industria, como alternativa a calderas de gasóleo o gas.
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Renovación de equipos
Sustitución de equipos de climatización antiguos, con refrigerantes en desuso o bajo rendimiento, por sistemas actuales más eficientes y fáciles de mantener.
Ver servicioSectores con más presencia en la zona
Cuéntanos qué tienes instalado en Patraix, l'Olivereta y Vara de Quart
Con el tipo de equipo, la superficie y el uso del espacio preparamos la visita con todo lo necesario.
Preguntas frecuentes
Dudas de empresas de Patraix, l'Olivereta y Vara de Quart
Si tu pregunta es sobre un local, una oficina o una nave de Patraix, l'Olivereta y Vara de Quart, llámanos o escríbela en el formulario.
Vamos a convertir una nave de Vara de Quart en oficinas, ¿cuándo debéis entrar en el proyecto?
Idealmente cuando el arquitecto todavía está distribuyendo. La climatización condiciona alturas de falso techo, huecos en cubierta y potencia eléctrica, y si llegamos tarde hay que adaptarse a lo que queda libre. Cuando la instalación pasa de 70 kW térmicos, el RITE pide también un proyecto técnico, que podemos redactar.
¿Qué pasa si la cubierta de mi nave es de fibrocemento?
Si contiene amianto, no se manipula sin un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral y una empresa inscrita en el registro de empresas con riesgo por amianto. Cuando el equipo puede ir en otro sitio, como una bancada a nivel de suelo dentro del recinto, lo valoramos para evitar esa intervención. Si no hay alternativa, coordinamos la retirada o el refuerzo antes del montaje.
¿Trabajáis también en comercios de Patraix y l'Olivereta?
Sí. En locales pequeños solemos instalar splits o cassettes comerciales y, en tiendas más grandes, equipos de conductos. Si el local está dentro del núcleo histórico de Patraix, buscamos para la unidad exterior una ubicación que no altere la imagen de un conjunto protegido, normalmente en la parte posterior de la finca.
Cobertura
Zonas cercanas en las que también trabajamos
Solicitud
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- Teléfono+34 644 95 68 57
- HorarioLunes a sábado, de 9:00 a 17:00
- Revisión técnicaUn técnico estudia el caso y, si falta algún dato, llama para completarlo.
- Visita a la instalaciónVemos sobre el terreno los equipos, los accesos y los horarios de la actividad.
- Propuesta por escritoAlcance, opciones y siguiente paso detallados por escrito, sin compromiso.