València ciutat
Climatització per a empreses a Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart (València)
El polígon industrial de Vara de Quart s'està convertint en un districte d'oficines, i cada canvi d'ús obliga a repensar la climatització des de zero.
La zona
Climatització per a les empreses de la zona
Vara de Quart és el gran polígon industrial dins de la ciutat: quasi 70 hectàrees creades a mitjan segle XX amb les directrius del Pla Sud. La indústria pesant l'ha anat abandonant i en el seu lloc hi han entrat oficines i servicis; l'antiga fàbrica de Ros Casares, amb més de 70.000 m², es va requalificar per a ús terciari. L'Ajuntament vol convertir-lo en un districte innovador que combine empreses tecnològiques, habitatge i zones verdes.
Al seu voltant, Patraix i l'Olivereta són barris residencials consolidats, amb comerç de proximitat i servicis. Patraix conserva un nucli històric tradicional catalogat com a Bé de Rellevància Local, i l'Olivereta agrupa Nou Moles, Tres Forques, la Fontsanta, la Llum i Soternes. L'avinguda de les Tres Creus separa naus i habitatges i acull l'Hospital General, un dels grans equipaments de l'oest de la ciutat.
Teixit empresarial
Quines empreses hi ha i què ens demanen
Al polígon conviuen naus de distribució i tallers, grans superfícies com Makro, l'edifici del diari Las Provincias i cada vegada més oficines, en parcel·les d'entre 2.000 i 22.000 m². Als barris, el client habitual és el comerç en baixos d'edificis dels anys setanta: a Vara de Quart, dos de cada tres habitatges es van construir entre 1971 i 1980. La petició més freqüent és adaptar la climatització a un canvi d'activitat, de magatzem a oficina o de taller a exposició.
De nau industrial a oficina
Quan una nau passa a ús terciari, la càrrega tèrmica canvia per complet: més persones, més equips informàtics i exigències de ventilació del RITE que un magatzem no tenia. Fem el càlcul per al nou ús, aprofitem l'altura lliure per a conductes i espais tècnics i deixem la instal·lació preparada per a créixer si augmenta la plantilla.
Cobertes antigues i fibrociment
Les naus de les primeres fases del polígon tenen dècades. Abans de recolzar equips en la coberta en comprovem la capacitat portant i de què està feta. Si hi ha plaques de fibrociment amb amiant, qualsevol treball sobre elles l'executa una empresa inscrita en el RERA d'acord amb el Reial decret 396/2006, i ho coordinem abans de fixar les dates de muntatge.
Comerç en edificis dels setanta
Els baixos d'aquella època es van projectar sense pensar en la climatització: poc espai en fals sostre, patinets estrets i quadres elèctrics amb la potència justa. Abans de triar l'equip revisem la potència contractada i l'estat del quadre, perquè sovint cal ampliar-la, i després busquem equips de conductes de poca altura o cassets que encaixen en el sostre disponible.
Atenem empreses a Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart
Si la teua instal·lació està a la zona, conta'ns què li passa i et diem com continuar.
Entorn urbà i polígon
Condicionants d'obra entre el polígon i els barris
Lluny de la marinada
A l'oest de la ciutat la marinada arriba més afeblida que als barris de la costa, i en les vesprades d'estiu la calor es nota més. Al polígon, a més, les cobertes de xapa sense aïllar irradien calor cap a l'interior de la nau durant hores. Una oficina instal·lada davall d'eixa xapa rep calor pel sostre encara que estiga a l'ombra. Abans de dimensionar comprovem l'estat del tancament de coberta i, si la propietat el renovarà, calculem amb l'aïllament nou. Els hiverns són suaus, de manera que una bomba de calor ben triada sol cobrir tota la calefacció sense necessitat de caldera.
Clíniques i consultes en baixos comercials
A Patraix i l'Olivereta obrin sovint clíniques dentals, de fisioteràpia o centres d'anàlisis en locals que abans eren botigues. El RITE enquadra clíniques i laboratoris en la categoria IDA 1, la més exigent en qualitat de l'aire interior, amb més cabal d'aire exterior i millor filtració que una oficina. Projectem eixa ventilació des del principi, separem els circuits de sales d'espera i gabinets i busquem en el local un buit accessible per al recuperador i els seus filtres, que en estos centres es canvien amb més freqüència que en un comerç corrent.
Patis d'illa i soroll nocturn
Moltes finques dels anys setanta tenen el pati de llums o l'interior d'illa com a únic lloc possible per a la unitat exterior, amb dormitoris de veïns a pocs metres. L'ordenança municipal de contaminació acústica de València fixa límits més estrictes de nit, i un compressor que arranca de matinada en un pati tancat se sent molt. Triem models silenciosos, els muntem sobre suports antivibratoris lluny de les finestres i, si el negoci funciona de nit, valorem pantalles acústiques. Com que es tracta d'elements comuns, demanem abans l'acord de la comunitat de propietaris.
Façanes al carrer i aigua de condensats
En els baixos comercials dels barris la façana rarament és una opció per a la unitat exterior. Les normes municipals no admeten equips que sobreïsquen cap a la via pública ni que l'aigua de condensació caiga sobre la vorera, i un local que ho fa s'exposa a requeriments i queixes. Conduïm els condensats fins a la xarxa de sanejament de l'edifici, amb bomba d'evacuació quan no hi ha pendent, i portem la unitat exterior a la coberta o al pati. Si l'únic punt possible és un buit de façana, proposem reixetes enrasades amb equips que prenen i expulsen l'aire a través d'elles.
Naus adossades i cobertes que reben pluja intensa
Dins del polígon moltes naus compartixen mitgera i formen illes contínues, amb canalons i baixants que arrepleguen l'aigua de cobertes molt grans. Cada perforació per a passar conductes o canonades és un punt per on pot entrar l'aigua en les pluges fortes de la tardor. Col·loquem les màquines sobre bancades que no interrompen l'evacuació, segellem els passos amb peces específiques per al tipus de coberta i, quan cal una grua per a pujar els equips, coordinem la seua posició al carrer amb les naus veïnes.
Els nostres servicis ací
Instal·lació, manteniment i lloguer a Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart
Cada servici té la seua pàgina pròpia amb el que canvia en esta zona.
Instal·lació de climatització en naus reconvertides i locals de Patraix i Vara de Quart (València)
A Vara de Quart bona part de les instal·lacions noves naixen d'un canvi d'ús: la nau deixa de ser magatzem i la climatització es projecta pensant en persones.
Veure el servici en la zona
Manteniment de climatització per a empreses de Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart (València)
Moltes naus i locals d'esta part de València canvien d'inquilí amb els equips dins. Abans de programar visites convé saber què hi ha instal·lat i en quin estat.
Veure el servici en la zona
Lloguer d'equips de climatització per a obres i negocis a Patraix i Vara de Quart (València)
Les reconversions de naus i les reformes de locals generen necessitats de calor, fred i assecat que duren setmanes i no justifiquen una instal·lació fixa.
Veure el servici en la zonaEspecialitats
El que més es demana en la zona
Climatització per conductes
Instal·lacions amb conductes i reixetes per a oficines, locals i sales, amb l'equip ocult en el fals sostre i l'aire ben repartit.
Veure el servici
Aerotèrmia i bombes de calor
Bombes de calor aerotèrmiques per a calefacció, refrigeració i aigua calenta en edificis terciaris i indústria, com a alternativa a calderes de gasoil o gas.
Veure el servici
Renovació d'equips
Substitució d'equips de climatització antics, amb refrigerants en desús o baix rendiment, per sistemes actuals més eficients i fàcils de mantindre.
Veure el serviciSectors amb més presència en la zona
Conta'ns què tens instal·lat a Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart
Amb el tipus d'equip, la superfície i l'ús de l'espai preparem la visita amb tot el que cal.
Preguntes freqüents
Dubtes d'empreses de Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart
Si la teua pregunta és sobre un local, una oficina o una nau de Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart, crida'ns o escriu-la en el formulari.
Convertirem una nau de Vara de Quart en oficines, quan heu d'entrar en el projecte?
Idealment, quan l'arquitecte encara està distribuint. La climatització condiciona les altures de fals sostre, els buits en coberta i la potència elèctrica, i si arribem tard cal adaptar-se al que queda lliure. Quan la instal·lació passa de 70 kW tèrmics, el RITE demana també un projecte tècnic, que podem redactar.
Què passa si la coberta de la meua nau és de fibrociment?
Si conté amiant, no es manipula sense un pla de treball aprovat per l'autoritat laboral i una empresa inscrita en el registre d'empreses amb risc per amiant. Quan l'equip pot anar en un altre lloc, com ara una bancada al terra dins del recinte, ho valorem per a evitar eixa intervenció. Si no hi ha alternativa, coordinem la retirada o el reforç abans del muntatge.
Treballeu també en comerços de Patraix i l'Olivereta?
Sí. En locals xicotets solem instal·lar splits o cassets comercials i, en botigues més grans, equips de conductes. Si el local està dins del nucli històric de Patraix, busquem per a la unitat exterior una ubicació que no altere la imatge d'un conjunt protegit, normalment a la part posterior de la finca.
Cobertura
Zones pròximes en què també treballem
Sol·licitud
La teua empresa està a Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart?
Deixa'ns les dades de la instal·lació i ens posem en contacte amb tu per a concretar una visita tècnica a les teues instal·lacions.
- Telèfon+34 644 95 68 57
- Correu electrònicinfo@solvenicvalencia.es
- HorariDe dilluns a dissabte, de 9.00 a 17.00
- Revisió tècnicaUn tècnic estudia el cas i, si falta alguna dada, telefona per a completar-la.
- Visita a la instal·lacióRevisem sobre el terreny els equips, els accessos i els horaris de l'activitat.
- Proposta per escritAbast, opcions i pas següent detallats per escrit, sense compromís.