Servici per a empreses
Manteniment de climatització per a empreses a València
Mantenim la seua instal·lació en bon estat, amb les operacions que exigix el RITE documentades i un tècnic que ja coneix els equips quan alguna cosa falla.
- Equip tècnic propi
- Empresa habilitada RITE
- València i àrea metropolitana
El servici
Un manteniment que es pot auditar
Per a un responsable de manteniment o un facility manager, el valor d'un contracte no està només en les visites, sinó en poder demostrar què es va fer i quan. Per això cada operació queda registrada, cada anomalia es comunica per escrit i les recomanacions de millora arriben amb la seua justificació tècnica. Eixa traçabilitat facilita el compliment del RITE, la relació amb la propietat de l'edifici i la planificació del pressupost de manteniment de l'any següent.
Una instal·lació de climatització sense manteniment perd rendiment a poc a poc: filtres saturats, bateries brutes, xicotetes fugues de refrigerant o ajustos que es desvien. El resultat és més consum elèctric, menys confort i avaries que arriben en el pitjor moment. A més, el RITE obliga el titular a mantindre la instal·lació i, per damunt de 70 kW de potència en generació de fred o calor, li exigix un contracte amb una empresa mantenidora. Solvenic Valencia és empresa mantenidora habilitada RITE i treballa amb equip tècnic propi.
Organitzem el servici en tres línies que es complementen. Els contractes de manteniment preventiu fixen un calendari de visites adaptat als seus equips i a la seua activitat. La reparació d'avaries atén les fallades que apareixen entre visites, amb diagnòstic abans de canviar peces. I les revisions RITE cobrixen les operacions obligatòries, el registre de manteniment i la preparació de les inspeccions periòdiques. Pot contractar cada línia per separat o combinar-les amb un únic interlocutor per a tota la instal·lació.
Especialitats
Els nostres servicis de manteniment de climatització
Contractes de manteniment
Contractes de manteniment preventiu programat per a la climatització d'empreses, amb calendari de visites, registre d'operacions i compliment del RITE.
Veure'n més
Reparació d'avaries
Diagnòstic i reparació d'avaries en equips de climatització d'empreses: compressors, fugues, electrònica, ventiladors i controls, amb pressupost previ.
Veure'n més
Revisions RITE
Manteniment obligatori, registre d'operacions, certificat de manteniment i preparació d'inspeccions periòdiques segons el RITE per a instal·lacions tèrmiques d'empreses.
Veure'n mésAbast
Què inclou
Inventari de la instal·lació
En començar registrem cada equip amb la seua potència, refrigerant, ubicació i estat. Eixe inventari permet planificar les visites, preveure substitucions i saber quins recanvis convé tindre localitzats abans que facen falta.
Manteniment preventiu programat
Neteja i revisió de filtres, bateries, ventiladors, desaigües, connexions elèctriques i controls amb la freqüència que correspon a cada equip. Les visites es fixen per endavant i es coordinen amb l'horari de l'empresa.
Reparació d'avaries
Busquem la causa de la fallada, informem de la reparació necessària i del seu cost abans d'executar-la, i deixem constància del treball. Si l'equip està en contracte, ja coneixem el seu historial, i això escurça el diagnòstic.
Tasques mínimes reglamentàries
Cobrim les tasques que fixa el reglament per a cada tipus d'instal·lació, de manera que el manteniment no depenga només de les recomanacions del fabricant ni de la bona voluntat de qui revisa els equips.
Control del circuit frigorífic
Revisem pressions, temperatures de treball i estanquitat dels circuits per a detectar pèrdues de refrigerant abans que l'equip deixe de rendir. Una càrrega incorrecta dispara el consum i escurça la vida del compressor.
Informes i registre
Cada intervenció queda anotada en el registre d'operacions de manteniment, amb data, equip, treball fet i observacions. El titular disposa d'eixa informació per a auditories, asseguradores o la propietat de l'immoble.
Busques manteniment de climatització per a la teua empresa?
Conta'ns quins equips tens i com s'utilitza l'espai, i organitzem la visita a les teues instal·lacions.
Organitzar el servici
Com decidir el model de manteniment que encaixa amb la seua empresa
Titular, propietat i llogater
En un local o una planta d'oficines llogada no sempre està clar qui figura com a titular de la instal·lació tèrmica davant el RITE i la Generalitat. Pot ser-ho la propietat, l'arrendatari o tots dos, si cadascun explota equips diferents. Revise el contracte d'arrendament i deixe acordat qui signa amb la mantenidora, qui paga les substitucions d'equips i qui custodia el registre d'operacions, perquè eixa obligació no desapareix encara que l'edifici canvie de mans o de llogater.
Un sol mantenidor o diversos proveïdors
Moltes empreses acumulen equips d'èpoques i fabricants diferents, revisats per proveïdors distints. Repartir el servici pot paréixer prudent, però fragmenta la informació i deixa zones grises quan una avaria afecta diversos sistemes alhora. Concentrar-lo en una mantenidora simplifica la coordinació i el registre. Abans de decidir, comprove si algun equip nou té una garantia condicionada a determinades revisions i com encaixa eixa condició amb la resta del servici.
Dades que permeten valorar el servici cada any
Per a saber si el manteniment funciona, demane un resum anual amb les avaries per equip, les que es repetixen, el refrigerant reposat en cada circuit i les recomanacions que continuen sense executar. Creuar eixe històric amb la factura elèctrica dels mesos d'estiu permet detectar màquines que consumixen de més. És la base per a decidir quins equips renovar i quina partida reservar en el pressupost de l'exercici següent, amb arguments tècnics que la direcció puga revisar sense dependre d'impressions. Si l'informe no arriba o es limita a enumerar visites, val la pena demanar-lo amb un format fix des del primer any.
Errors en comparar propostes de manteniment
Comparar pel nombre de visites porta a error, perquè dues visites amb operacions diferents no valen el mateix. Fixe's en la llista de tasques per equip, en si inclou l'accés a cobertes amb els mitjans de seguretat necessaris i en com es factura el refrigerant. Desconfie dels calendaris que concentren les neteges fora de la primavera, quan el que interessa a València és arribar als mesos de més calor amb les bateries netes i els circuits revisats.
Quan el necessites
Situacions en què una empresa ens crida
- La instal·lació supera els 70 kW i no té contracte amb una empresa mantenidora habilitada.
- Les avaries es repetixen cada estiu i quasi sempre en els mateixos equips.
- La factura elèctrica puja sense que haja canviat l'activitat ni l'horari.
- Ha canviat d'empresa mantenidora i el registre d'operacions ha quedat incomplet.
- Ha de vendre, llogar o auditar l'immoble i necessita la documentació al dia.
Revisió inicial
Visitem la instal·lació, comprovem l'estat de cada equip i revisem la documentació existent: certificat d'instal·lació, manual d'ús i manteniment i registre d'operacions anteriors, si n'hi ha.
Pla de manteniment
Proposem per escrit les operacions i la seua freqüència, ajustades al RITE i a les indicacions dels fabricants, juntament amb el pressupost del contracte i les condicions per a les reparacions que en queden fora.
Visites i seguiment
Executem les visites segons el calendari, comuniquem qualsevol anomalia detectada i proposem les correccions abans que es convertisquen en avaries que deixen equips fora de servici.
Registre i documentació
Mantenim actualitzat el registre d'operacions i li lliurem la documentació que la normativa exigix al titular de la instal·lació, preparada per a presentar-la quan li la demanen.
Sectors
L'apliquem en estos sectors
Resolem els teus dubtes sobre manteniment de climatització
Crida'ns o deixa'ns les teues dades i un tècnic t'orienta sobre com continuar.
Preguntes freqüents
Preguntes sobre manteniment de climatització
Si tens una altra pregunta sobre manteniment de climatització, crida'ns o deixa-la en el formulari i et contestem.
És obligatori el manteniment de la climatització en una empresa?
Sí. El RITE obliga el titular a mantindre la instal·lació tèrmica d'acord amb el seu manual d'ús i manteniment. Quan la potència tèrmica nominal instal·lada en generació de fred o calor supera els 70 kW, a més, ha de signar un contracte amb una empresa mantenidora. Per davall d'eixe llindar el manteniment també és obligatori i ha de seguir el que preveu el manual de la instal·lació.
Quina diferència hi ha entre manteniment preventiu i correctiu?
El preventiu es fa segons un calendari, abans que alguna cosa falle: neteja, comprovacions, ajustos i substitució d'elements de desgast. El correctiu és la reparació d'una avaria ja produïda. Un bon pla preventiu no elimina les avaries, però en reduïx el nombre, permet detectar-les abans i evita que una peça xicoteta acabe danyant un compressor o una placa electrònica.
Poden fer-se càrrec d'una instal·lació que va muntar una altra empresa?
Sí. És habitual assumir instal·lacions muntades per tercers. En la revisió inicial comprovem l'estat dels equips i la documentació disponible. Si falta el manual d'ús i manteniment o el registre d'operacions està incomplet, li ho assenyalem i proposem els passos perquè la instal·lació quede al dia segons el RITE.
Quant de temps cal guardar el registre de manteniment?
El RITE establix que el registre de les operacions de manteniment es conserve durant almenys cinc anys, comptats des de la data de cada operació. L'empresa mantenidora l'elabora i respon de les seues anotacions, mentres que el titular és responsable que existisca i de tindre'l a disposició de l'administració. Nosaltres el mantenim actualitzat i li'n facilitem còpia.
Cobertura
Zones on fem este servici
Fem este servici a València ciutat i en els municipis i polígons de la seua àrea metropolitana.
Sol·licitud
Demana una visita tècnica sense compromís
Conta'ns quins equips tens, el tipus d'instal·lació i els terminis. Revisem el teu cas i et proposem el pas següent per escrit.
- Telèfon+34 644 95 68 57
- Correu electrònicinfo@solvenicvalencia.es
- HorariDe dilluns a dissabte, de 9.00 a 17.00
- Revisió tècnicaUn tècnic estudia el cas i, si falta alguna dada, telefona per a completar-la.
- Visita a la instal·lacióRevisem sobre el terreny els equips, els accessos i els horaris de l'activitat.
- Proposta per escritAbast, opcions i pas següent detallats per escrit, sense compromís.