Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart
Manteniment de climatització per a empreses de Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart (València)
Moltes naus i locals d'esta part de València canvien d'inquilí amb els equips dins. Abans de programar visites convé saber què hi ha instal·lat i en quin estat.
Planificació anual
L'any de manteniment a Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart
Un calendari pensat per al comerç de barri i les naus del polígon d'esta part de València.
- Gener i febrer
Inventari de màquines antigues, sobretot les de R-22, i pressupost per a renovar-les, per a fer-ho amb calma abans que arribe la calor.
- Març, Falles (del 15 al 19)
Evitem visites amb furgoneta en carrers de Patraix i l'Olivereta ocupats per monuments i carpes falleres, i avancem o endarrerim les revisions dels comerços afectats.
- D'abril a juny
Neteja de bateries, filtres i recuperadors en les oficines reconvertides i detecció de fugues, perquè els equips arriben a l'estiu amb tot el seu rendiment.
- Setembre i octubre
Posada a punt de la calefacció per bomba de calor, revisió de desaigües abans de les pluges de tardor i actualització del registre d'operacions de cada titular.
El servici a la zona
Què canvia quan treballem a Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart
La transformació de Vara de Quart avança per actuacions aïllades, parcel·la a parcel·la, i això deixa instal·lacions molt desiguals: oficines acabades de fer al costat de naus amb màquines de diverses dècades, i altres en què conviuen els dos mons. Un contracte de manteniment útil ací comença distingint el que s'ha de conservar, el que convé vigilar i el que ja només admet substitució. Eixe punt de partida evita pagar revisions a equips sense futur i descuidar els que sostenen l'activitat diària.
A Patraix i l'Olivereta el parc d'equips és el del comerç de barri: splits i conductes col·locats fa anys en baixos de finques dels setanta, a vegades encara amb refrigerant R-22. Des de 2015 la normativa europea no permet usar HCFC, ni tan sols reciclats, per a recarregar o reparar instal·lacions, de manera que una fuga en un d'eixos equips sol acabar en substitució. Localitzar-los amb temps permet planificar el canvi fora de temporada i no en plena onada de calor.
Manteniment a Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart, amb visita prèvia
Veiem els equips i l'accés al lloc abans de plantejar-te una proposta.
Claus tècniques
Com ho resolem en esta zona
Classificar abans de revisar
En instal·lacions heretades no té sentit aplicar el mateix pla a tots els equips. Classifiquem cada màquina segons la seua edat, el seu refrigerant i el seu estat, i concentrem les visites en les que sostenen l'activitat. Les que estan al final de la seua vida queden assenyalades amb una recomanació escrita de substitució i la seua prioritat.
Cobertes que no es trepitgen
Moltes màquines de les naus antigues estan sobre cobertes de xapa o fibrociment que no suporten el pas d'una persona. Abans de pujar comprovem per on es pot caminar, fem servir passarel·les i punts d'ancoratge i, si un equip no té accés segur, proposem crear-lo o traslladar la màquina a una zona accessible.
Recuperadors i filtres en oficines
Els recuperadors de calor de les oficines reconvertides acumulen brutícia en l'intercanviador i en els filtres, i quan es colmaten la ventilació cau sense que ningú se n'adone. Mesurem la pèrdua de càrrega, netegem l'intercanviador i ajustem la freqüència de canvi de filtres a l'ús real de l'edifici.
Casos habituals
Situacions que veiem a la zona
Nau llogada amb equips heretats
Una empresa s'instal·la en una nau del polígon i rep climatitzadores, splits i extractors de l'ocupant anterior sense historial de manteniment. Identifiquem cada equip, en comprovem l'estat i el refrigerant, i lliurem una proposta que separa el que mereix mantindre's del que convé retirar abans del primer estiu.
Oficines noves en un edifici industrial
Després d'una reconversió, la instal·lació incorpora ventilació amb recuperador, filtres i controls que el personal no coneix. Fixem el calendari de neteja de filtres i recuperador, revisem la regulació per zones i expliquem al responsable quines alarmes l'han de preocupar i quines no.
Comerç amb un equip de R-22
Una botiga de Nou Moles continua funcionant amb una màquina antiga que perd rendiment cada estiu. Comprovem si té fugues, informem que no admet recàrrega amb eixe gas i plantegem la substitució a la primavera o a la tardor, quan el local pot passar uns dies sense fred.
Manteniment per a la teua empresa a Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart, en parlem?
Ompli el formulari amb les dades bàsiques o crida'ns si preferixes explicar-ho de paraula.
Especialitats
Servicis relacionats
Preguntes freqüents
Dubtes habituals
El teu dubte té a veure amb una instal·lació concreta a Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart? Crida'ns o escriu-nos des del formulari i el mirem amb tu.
Hem llogat una nau a Vara de Quart amb equips de l'inquilí anterior, per on comencem?
Per saber què hi ha. Fem una visita d'inventari en què registrem cada equip, la seua potència, el seu refrigerant i el seu estat aparent, i comprovem si hi ha documentació RITE prèvia. Amb això proposem un pla proporcionat i assenyalem quins equips convé substituir abans que fallen. Si no hi ha registre d'operacions, n'obrim un de nou a nom del nou titular.
El nostre equip funciona amb R-22, es pot continuar mantenint?
Es pot netejar i revisar mentres no perda gas, però no recarregar: la normativa europea prohibix usar R-22 en operacions de manteniment des de l'1 de gener de 2015. Si apareix una fuga, l'única eixida pràctica és substituir l'equip. Per això recomanem planificar el canvi amb calma, en una època de poca demanda, en lloc d'esperar l'avaria.
Cada quant cal canviar els filtres en unes oficines instal·lades en un antic edifici industrial?
No hi ha una xifra única. Depén de l'ocupació, del tipus de filtre i de l'aire exterior que entra, que al costat del trànsit de l'avinguda de les Tres Creus o dels carrers del polígon arrossega més partícules. Mesurem la pèrdua de càrrega en les primeres visites i fixem la freqüència amb eixes dades, i la revisem si canvia la plantilla o l'horari.
Cobertura
Manteniment en altres zones
Sol·licitud
Conta'ns què necessites a Patraix, l'Olivereta i Vara de Quart
Indica l'adreça de la instal·lació, els equips que tens i els terminis. Et contactem per a concretar la visita tècnica.
- Telèfon+34 644 95 68 57
- Correu electrònicinfo@solvenicvalencia.es
- HorariDe dilluns a dissabte, de 9.00 a 17.00
- Revisió tècnicaUn tècnic estudia el cas i, si falta alguna dada, telefona per a completar-la.
- Visita a la instal·lacióRevisem sobre el terreny els equips, els accessos i els horaris de l'activitat.
- Proposta per escritAbast, opcions i pas següent detallats per escrit, sense compromís.