Instalación · València ciudad
Instalación de climatización en naves reconvertidas y locales de Patraix y Vara de Quart (Valencia)
En Vara de Quart buena parte de las instalaciones nuevas nacen de un cambio de uso: la nave deja de ser almacén y la climatización se proyecta pensando en personas.
- Equipo técnico propio
- Empresa habilitada RITE
- Solo empresas
En esta zona
Instalación de climatización adaptado a Patraix, l'Olivereta y Vara de Quart
De las casi 70 hectáreas del polígono de Vara de Quart, unas 10 ya eran terciarias en 2020, sobre todo oficinas, y el Ayuntamiento plantea premiar con más edificabilidad a quien pase de uso industrial a actividades de innovación. Para la climatización, eso significa proyectar desde cero en edificios pensados para mercancía: cubiertas ligeras, cerramientos sin aislar, grandes alturas y una acometida eléctrica calculada para maquinaria que ya no está. El cálculo de cargas se hace con la ocupación y los horarios de la nueva actividad, no con los del uso anterior.
En los barrios que rodean el polígono el encargo es más pequeño, pero no más sencillo. Los bajos comerciales de Patraix, Nou Moles o Tres Forques suelen estar en fincas de los años setenta, con falsos techos escasos y sin un recorrido previsto para tuberías. En el núcleo histórico de Patraix, protegido como Bien de Relevancia Local, además hay que cuidar que ningún elemento quede a la vista desde la calle. En ambos casos, la primera visita sirve para decidir dónde pueden ir las máquinas antes de hablar de modelos.
Casos habituales
Cuándo nos llaman las empresas de la zona
De almacén a oficinas
Una empresa compra o alquila una nave de distribución en el polígono para trasladar allí su sede. Hay que climatizar despachos, salas de reuniones y una zona abierta de trabajo bajo una cubierta de chapa, y prever la ventilación que exige el nuevo uso. Suele resolverse con VRF o con conductos que aprovechan la altura libre.
Exposición y venta a pie de calle
Algunas naves con fachada a calles como la dels Gremis se convierten en salas de exposición de mobiliario, iluminación o vehículos. La zona de venta tiene mucho vidrio y techos altos, y el almacén trasero no necesita el mismo confort. Separamos ambos espacios y climatizamos solo la superficie donde se atiende al cliente.
Comercio en una finca de los setenta
Una tienda o una consulta abre en un bajo de l'Olivereta con un equipo antiguo inservible y un cuadro eléctrico muy justo. Revisamos la potencia contratada, buscamos salida para la unidad exterior por patio o cubierta y elegimos cassettes o conductos de baja altura según el techo disponible.
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Claves técnicas
Lo que tenemos en cuenta aquí
Ventilación de oficina, no de almacén
El RITE encuadra las oficinas en la categoría IDA 2 de calidad del aire interior, que pide 12,5 l/s de aire exterior por ocupante, un caudal que ninguna nave tenía previsto. Dimensionamos la ventilación con la plantilla real y, cuando el aire expulsado supera 0,5 m³/s, incorporamos el recuperador de calor que exige el reglamento.
La altura libre como aliada
Con varios metros hasta la cubierta caben conductos circulares vistos, plataformas técnicas o un falso techo con espacio sobrado para registrar las máquinas. Decidimos con el arquitecto si la instalación queda a la vista o se oculta, porque eso cambia el tipo de difusión, el aislamiento de los conductos y el acceso para el mantenimiento futuro.
Revisar la cubierta antes de cargarla
Antes de apoyar unidades exteriores en una cubierta de las primeras fases del polígono comprobamos su estructura y su material. Si aparecen placas de fibrocemento, cualquier manipulación la planifica una empresa inscrita en el registro de amianto y ajustamos nuestro calendario al suyo. A menudo compensa más llevar las máquinas a una bancada dentro de la parcela.
Antes de empezar
Lo que conviene reunir antes de vernos en Vara de Quart o Patraix
Con estos datos la primera visita sirve para decidir el sistema y no solo para tomar medidas.
- Planos del inmueble y, cuando cambia el uso, el anteproyecto del arquitecto con la nueva distribución.
- Plantilla prevista por zonas y horarios de uso, que fijan la ventilación exigible y la potencia necesaria.
- Última factura eléctrica y fotos del cuadro general, para saber si la potencia contratada admite la instalación.
- Datos de la cubierta: material, año de construcción y cualquier estudio previo sobre presencia de amianto.
- En fincas residenciales, contacto del administrador y estatutos que regulen el uso de cubierta y patios.
- Si el negocio se ubica en el núcleo histórico de Patraix, su referencia catastral para revisar las condiciones de protección.
Un técnico para tu caso en Patraix, l'Olivereta y Vara de Quart
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Dudas habituales
¿Tu duda tiene que ver con una instalación concreta en Patraix, l'Olivereta y Vara de Quart? Llámanos o escríbenos desde el formulario y la vemos contigo.
¿Necesita proyecto la climatización de una nave que pasa a oficinas?
Depende de la potencia térmica total. Por encima de 70 kW el RITE exige un proyecto firmado por técnico competente; entre 5 y 70 kW basta una memoria técnica. En una reconversión hay que sumar también la ventilación y, si se superan los umbrales, la recuperación de calor. Preparamos esa documentación y la coordinamos con el expediente de cambio de uso que tramite el arquitecto.
¿Podemos dejar los conductos a la vista en la nave?
Sí, y en muchas oficinas dentro de naves es la opción más coherente con la estética industrial. Los conductos vistos deben ir aislados cuando transportan aire frío, para evitar condensaciones, y conviene elegir difusores de largo alcance si están a mucha altura. También hay que pensar en el ruido: sin falso techo, el sonido del aire llega directo a los puestos.
Nuestro local de Patraix no tiene patio, ¿dónde va la unidad exterior?
Las opciones habituales son la cubierta del edificio, con autorización de la comunidad, o un patio interior compartido. Los sistemas de expansión directa admiten recorridos de tubería largos, lo que permite subir la máquina varias plantas. Si el local está en el núcleo histórico protegido, descartamos de entrada la fachada y buscamos una ubicación que no se vea desde la vía pública.
Cobertura
Instalación en otras zonas
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- Teléfono+34 644 95 68 57
- HorarioLunes a sábado, de 9:00 a 17:00
- Revisión técnicaUn técnico estudia el caso y, si falta algún dato, llama para completarlo.
- Visita a la instalaciónVemos sobre el terreno los equipos, los accesos y los horarios de la actividad.
- Propuesta por escritoAlcance, opciones y siguiente paso detallados por escrito, sin compromiso.