Área metropolitana
Instalación de climatización en bajos comerciales de Mislata y en naves de Xirivella y Alaquàs
En Mislata casi cualquier local comparte pared o forjado con viviendas, y eso pesa tanto como la potencia a la hora de elegir el equipo y su ubicación.
- Casco urbano de Mislata
- Polígono Virgen de la Salud
- Polígono Zamarra
- Polígono Els Oficis
- Polígono de Mollons
Casos habituales
Cuándo nos llaman las empresas de la zona
Cafetería en la avenida Gregorio Gea
Un bar con cocina abre en un bajo con viviendas encima. Calculamos la climatización contando con el aire que extrae la campana, situamos la unidad exterior en la cubierta o en un patio con permiso de la comunidad y montamos el equipo interior con suspensiones elásticas para no transmitir vibraciones al forjado.
Clínica en un entresuelo
Una clínica de fisioterapia o una academia ocupa un primer piso con techos bajos y salas pequeñas. Proponemos conductos de poca altura o cassettes por sala, con control independiente, y llevamos los condensados a la red de saneamiento sin dejar bombas ruidosas junto a camillas o pupitres.
Taller de Els Oficis que añade una oficina
Una empresa de Xirivella cierra parte de la nave para crear una oficina y una zona de atención al cliente. Aislamos el cerramiento, instalamos un equipo propio para ese espacio y dejamos el taller con ventilación y calor por puestos, sin intentar acondicionar todo el volumen.
Contexto
Por qué aquí se trabaja distinto
Mislata, uno de los municipios más densos de España, concentra su comercio en ejes como la avenida Gregorio Gea, en bajos de fincas residenciales donde una máquina mal situada acaba enfrentando al negocio con sus vecinos. La Ley 7/2002 de la Generalitat fija para zonas residenciales un nivel de recepción exterior de 45 dB(A) en horario nocturno, de 22:00 a 8:00, y ese valor se evalúa donde llega el ruido, no junto al equipo. La instalación empieza por decidir dónde puede ir la unidad exterior sin acercarse a ese límite.
En Xirivella y Alaquàs el encargo cambia de escala. Los polígonos Zamarra, Virgen de la Salud y Els Oficis, en Xirivella, y Mollons, el Bovalar y el polígono de Alaquàs reúnen talleres, almacenes y pequeñas industrias con oficina en altillo. Allí las prioridades son climatizar solo lo que se ocupa, aprovechar la cubierta para las máquinas y, en las naves que se han rehecho tras la riada, elegir ubicaciones que no queden a merced del agua.
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Claves técnicas
Lo que tenemos en cuenta aquí
El ruido se calcula en la ventana
Seleccionamos la unidad exterior por su potencia sonora y estimamos el nivel que llegará a la ventana más próxima, contando distancia, reflexiones en patios y funcionamiento nocturno. Si el resultado se acerca al límite, cambiamos de ubicación, optamos por un modelo con modo silencioso o añadimos una pantalla acústica antes de montar.
Cocinas y aire de reposición
En hostelería, la campana extrae un caudal de aire importante que tiene que reponerse desde algún sitio. Si no se prevé, el local entra en depresión, las puertas cuesta abrirlas y el aire caliente de la calle entra sin control. Integramos la aportación de aire exterior en el cálculo y lo coordinamos con el instalador de la campana.
Tuberías por elementos comunes
Subir las líneas frigoríficas hasta la cubierta obliga a pasar por patios, patinillos o fachadas interiores que pertenecen a la comunidad. Proponemos el recorrido menos invasivo, con canaletas registrables y sin perforar elementos estructurales, y lo documentamos para que el administrador pueda llevarlo a la junta con todos los datos.
Paso a paso
Cómo se tramita la instalación en un local con vecinos
Los pasos que seguimos en Mislata para que la climatización de un bajo no acabe en conflicto con la comunidad.
- 1
Elegir ubicación con el cálculo de ruido
En la visita localizamos las ventanas más próximas y estimamos el nivel sonoro que les llegará desde cada posible ubicación de la unidad exterior. Descartamos las que no dejan margen frente al límite nocturno antes de hablar de modelos o de presupuesto.
- 2
Preparar el expediente para la comunidad
Redactamos una nota técnica con el plano del recorrido de tuberías, la ubicación y el peso del equipo, el nivel sonoro previsto y la forma de evacuar los condensados. Con ella el administrador puede llevar la propuesta a la junta y los vecinos deciden con datos.
- 3
Comprobar la documentación municipal
Revisamos con el titular si la actividad del local necesita actualizar su licencia o declaración responsable al incorporar la climatización, y preparamos la documentación técnica RITE que corresponda a la potencia instalada.
- 4
Montar y comprobar
Instalamos con soportes antivibratorios y suspensiones elásticas y, al terminar, comprobamos el nivel sonoro con el equipo en marcha y dejamos anotado el resultado. Ese dato resulta útil si algún vecino plantea dudas más adelante.
Instalación en Mislata, Xirivella y Alaquàs, con visita previa
Vemos los equipos y el acceso al lugar antes de plantearte una propuesta.
Especialidades
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Dudas habituales
¿Tu duda tiene que ver con una instalación concreta en Mislata, Xirivella y Alaquàs? Llámanos o escríbenos desde el formulario y la vemos contigo.
¿Qué nivel de ruido puede emitir la máquina por la noche en Mislata?
En zonas de uso residencial, la Ley 7/2002 de la Generalitat limita a 45 dB(A) el ruido recibido en el exterior entre las 22:00 y las 8:00, y las ordenanzas municipales concretan cómo se aplica. Ese valor se mide donde llega el ruido, normalmente en las ventanas vecinas. Por eso calculamos el nivel previsto antes de instalar y elegimos equipo y ubicación con margen.
Nuestra cafetería tiene campana de extracción, ¿afecta a la climatización?
Mucho. La campana saca del local un caudal de aire que hay que reponer, y si ese aire entra sin tratar por la puerta o las rendijas, el equipo no llega a enfriar en verano. Calculamos la carga incluyendo esa aportación, valoramos si conviene una entrada de aire exterior tratada y coordinamos el funcionamiento de la campana y de la climatización.
El local no tiene patio ni acceso a cubierta, ¿se puede climatizar?
A veces sí, con más limitaciones. Existen equipos sin unidad exterior que toman y expulsan aire por dos rejillas en la pared, aunque suelen ser menos eficientes y más ruidosos en el interior, y cualquier intervención en fachada necesita autorización de la comunidad y cumplir la normativa municipal. Estudiamos todas las alternativas y explicamos por escrito los pros y contras de cada una.
Cobertura
Instalación en otras zonas
Solicitud
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- Teléfono+34 644 95 68 57
- HorarioLunes a sábado, de 9:00 a 17:00
- Revisión técnicaUn técnico estudia el caso y, si falta algún dato, llama para completarlo.
- Visita a la instalaciónVemos sobre el terreno los equipos, los accesos y los horarios de la actividad.
- Propuesta por escritoAlcance, opciones y siguiente paso detallados por escrito, sin compromiso.