Instalación · València ciudad
Instalar climatización en un edificio del centro de València
En el centro, una instalación nueva empieza por saber dónde puede ir cada máquina según la ordenanza, la comunidad y la protección del edificio; el sistema se elige después.
- Equipo técnico propio
- Empresa habilitada RITE
- Solo empresas
En esta zona
Instalación de climatización adaptado a Ciutat Vella, l'Eixample y Extramurs
Antes de hablar de marcas o potencias, una instalación nueva en el centro de València tiene que resolver dónde se colocan las unidades exteriores. La ordenanza municipal de protección contra la contaminación acústica prohíbe instalarlas en los patios interiores de luces y ventilación de los edificios residenciales existentes, y la fachada a la calle tampoco es una opción. En la práctica casi todo termina en la azotea, lo que obliga a contar con la comunidad, comprobar que el forjado admite el peso y trazar un recorrido de tuberías desde el local hasta la cubierta.
El segundo condicionante es físico. En calles como las de El Carme o La Xerea un camión grande no puede maniobrar, y en el área de prioridad residencial de Ciutat Vella Nord el acceso rodado está restringido y controlado por cámaras. Si una máquina debe subir a la cubierta con grúa, hay que pedir al Ayuntamiento permiso de ocupación de la vía pública, con un plano acotado de la zona y la señalización prevista. Por eso aquí damos prioridad a sistemas modulares que suben en piezas por la escalera o el ascensor, y dejamos la grúa para cuando no hay otra salida.
Casos habituales
Cuándo nos llaman las empresas de la zona
Despacho en un piso del ensanche
Asesorías, notarías y consultas instaladas en antiguas viviendas de la Gran Via o el Pla del Remei, con un split distinto en cada habitación y varias máquinas repartidas por la azotea. Sustituirlos por un VRV con una sola unidad exterior y unidades interiores por despacho libera cubierta, reduce ruido y facilita el acuerdo con la comunidad.
Hotel en una finca rehabilitada
La conversión de un palacio o un edificio antiguo de Ciutat Vella en hotel obliga a encajar la climatización dentro de un proyecto con protección patrimonial. Cada habitación necesita control propio y muy poco ruido, y las tuberías deben discurrir por patinillos o falsos techos sin tocar techos decorados ni elementos catalogados.
Restaurante en un bajo de Russafa
Abrir un restaurante en Russafa supone climatizar sala y cocina y reponer el aire que extrae la campana. La chimenea ya ocupa un recorrido hasta la cubierta, y la unidad exterior tiene que compartir ese espacio sin molestar a los vecinos de las plantas altas, que son los primeros en notar ruido o vibraciones.
Instalación en Ciutat Vella, l'Eixample y Extramurs, con visita previa
Vemos los equipos y el acceso al lugar antes de plantearte una propuesta.
Claves técnicas
Lo que tenemos en cuenta aquí
Ruido hacia las viviendas
La ordenanza fija niveles máximos de ruido dentro de las viviendas, más bajos por la noche, y prohíbe los equipos que transmiten vibraciones perceptibles. En azoteas con dormitorios justo debajo elegimos unidades de bajo nivel sonoro, las montamos sobre bancadas con amortiguadores y aislamos tuberías y abrazaderas para que no transmitan vibraciones a la estructura.
Recorridos por la finca
Entre un bajo comercial y la cubierta puede haber seis o siete plantas. Revisamos si hay patinillos de instalaciones con hueco libre o falsos techos de zonas comunes por donde pasar, y comprobamos que la longitud y el desnivel quedan dentro de lo que admite el equipo. El trazado se acuerda con el administrador antes del presupuesto definitivo.
Documentación para licencia y patrimonio
En edificios catalogados preparamos la memoria técnica o el proyecto con planos de ubicación de equipos, recorridos y elementos visibles, para que el arquitecto o la propiedad lo incorporen a la licencia o a la declaración responsable. Así el expediente de patrimonio se tramita con la solución de climatización ya definida y no hay que rehacerla después.
Antes de empezar
Qué tener preparado antes de la visita técnica en el centro
Con estos datos a mano, la visita sirve para cerrar la solución y no solo para tomar medidas.
- Contacto del administrador de la finca y, si ya existe, el acuerdo de la comunidad sobre el uso de la azotea.
- Grado de protección del edificio en el catálogo municipal, si está dentro del conjunto histórico o tiene ficha propia.
- Planos del local y, si los hay, del edificio, con patinillos, falsos techos de zonas comunes y huecos de instalaciones.
- Medidas del portal, la escalera y el ascensor, y si la calle admite la parada de un camión o habría que pedir grúa.
- Potencia eléctrica contratada del local y estado del cuadro general.
- Horario de apertura y días de cierre, para dividir la obra en fases sin interrumpir la actividad.
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Dudas habituales
¿Tu duda tiene que ver con una instalación concreta en Ciutat Vella, l'Eixample y Extramurs? Llámanos o escríbenos desde el formulario y la vemos contigo.
¿Puedo poner la unidad exterior en el patio de luces de mi finca?
No. La norma municipal sobre ruido lo impide de forma expresa: en los edificios existentes, los patios interiores de luces y ventilación no pueden alojar unidades exteriores. La alternativa habitual es la azotea, con el acuerdo de la comunidad, o un espacio técnico del propio local que cumpla las normas urbanísticas. Si el local no dispone de ninguna de las dos opciones, conviene saberlo en la visita técnica, antes de firmar el alquiler o la compra.
¿Hace falta grúa para subir las máquinas a la azotea?
No siempre. Muchas unidades exteriores de VRV y de split comercial se pueden subir por la escalera o el ascensor, en piezas y con medios manuales. Cuando el tamaño o el peso no lo permiten se recurre a una grúa autopropulsada, que necesita permiso municipal de ocupación de la vía pública y, en calles estrechas, cortes de paso puntuales. Lo valoramos en la visita para que ese permiso figure en el presupuesto y en la planificación.
¿Se puede instalar por conductos en un piso con molduras en los techos?
Sí, con cuidado. En muchos pisos del ensanche los techos tienen molduras o rosetones que la propiedad quiere conservar. En esos casos el falso techo se limita a pasillos, aseos y zonas de paso, y desde ahí se impulsa el aire a cada sala con rejillas en la parte alta de las paredes. Si no hay ninguna zona donde bajar el techo, las unidades de suelo o murales bien situadas evitan tocar los techos originales.
Cobertura
Instalación en otras zonas
Solicitud
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- Teléfono+34 644 95 68 57
- HorarioLunes a sábado, de 9:00 a 17:00
- Revisión técnicaUn técnico estudia el caso y, si falta algún dato, llama para completarlo.
- Visita a la instalaciónVemos sobre el terreno los equipos, los accesos y los horarios de la actividad.
- Propuesta por escritoAlcance, opciones y siguiente paso detallados por escrito, sin compromiso.