València ciutat
Manteniment d'instal·lacions de climatització a Campanar i Benicalap (València)
Un hotel que encadena congressos i un taller faller que treballa sense descans abans de març tenen calendaris oposats, i el pla de manteniment s'ajusta a cadascun.
- Avinguda de les Corts Valencianes i Palau de Congressos
- Beniferri
- Avinguda de Burjassot
- Ciutat Fallera
- Nucli històric de Campanar
Casos habituals
Quan ens criden les empreses de la zona
Setmana de gran congrés
La setmana d'un congrés gran és el pitjor moment per a descobrir que una bomba fa soroll o que la climatitzadora dels salons no dona cabal. Revisem els equips crítics abans de les dates de més ocupació que ens indique l'hotel i deixem localitzats els recanvis de les peces que més es desgasten.
Oficines de Nou Campanar
Oficines i consultes en baixos i entresòls de Nou Campanar i l'avinguda de Pius XII, amb diversos equips split o de conductes instal·lats en moments diferents i per empreses diferents. Unifiquem el manteniment en un sol contracte i un únic calendari, amb una fitxa per equip que permet saber què s'ha fet en cadascun.
Taller que perd rendiment en plena campanya
Una zona de pintura o una oficina dins d'un taller faller l'equip de la qual comença a refredar o escalfar menys al gener o al febrer. Quasi sempre la causa és un filtre o una bateria colmatats per la pols de l'escatat. La neteja ho resol, però el que evita que es repetisca és ajustar la freqüència de les visites a la temporada.
Context
Per què ací es treballa d'una altra manera
Una instal·lació hotelera gran acumula moltes més hores de funcionament a l'any que la d'una oficina, i amb elles desgast de bombes, ventiladors i compressors. En els hotels de l'entorn del Palau de Congressos la càrrega es concentra a més en els dies de congrés, amb salons plens i totes les habitacions ocupades alhora. Quan la potència de generació arriba als 70 kW, el RITE exigix que el manteniment el faça una empresa mantenidora amb contracte, i la instal·lació queda subjecta a les inspeccions periòdiques que fixa el reglament.
A Ciutat Fallera el patró és el contrari. Els tallers d'artistes fallers arriben a la màxima activitat en els mesos previs a les Falles, amb tall i escatat de poliestiré, massilles i pintura que omplin l'aire de partícules. Eixa pols acaba en els filtres i les bateries dels equips d'oficines i zones d'acabat, que perden cabal molt abans que en un despatx. Programem neteges més seguides a l'hivern i una revisió a fons després de la plantà, quan el taller baixa el ritme.
Manteniment per a la teua empresa a Campanar i Benicalap, en parlem?
Ompli el formulari amb les dades bàsiques o crida'ns si preferixes explicar-ho de paraula.
Claus tècniques
El que tenim en compte ací
Circuit hidràulic de la planta
En instal·lacions per aigua el manteniment no es limita a la refredadora. Revisem bombes, vasos d'expansió, purgadors, filtres d'aigua i l'estat de l'aigua del circuit, perquè la brutícia i l'aire en les canonades resten rendiment a tota la instal·lació i escurcen la vida de les vàlvules de les unitats terminals.
Preparació d'inspeccions
Les instal·lacions grans passen inspeccions periòdiques d'eficiència energètica. Mantenim al dia el registre d'operacions, els parts de mesuraments i la documentació tècnica, de manera que quan arribe la inspecció l'hotel ho tinga tot localitzat i les possibles deficiències ja identificades i en vies de correcció.
Parades pactades amb l'hotel
Les parades de la planta central s'acorden amb antelació: matinades, dies de baixa ocupació o períodes sense congressos. Si una intervenció obliga a deixar l'edifici sense producció durant hores, valorem amb la direcció un equip de suport de lloguer perquè els hostes no ho noten.
La dada de la zona
Unes 50 nausTallers de la Ciutat Fallera que treballen contra el calendari
Font: Valencia Plaza
Ciutat Fallera, a Benicalap, reunix al voltant de mig centenar de naus. Segons un reportatge de Valencia Plaza publicat en 2015, només la meitat estava ocupada llavors per artistes fallers i la resta es llogava a altres activitats, com confecció, mecànica o empreses agrícoles. El mateix sector considerava eixes naus obsoletes per a fabricar peces de grans dimensions.
Què significa per a la teua instal·lació
- En un mateix conjunt conviuen pols d'escatar, pintura, tèxtil i tallers mecànics, així que cada nau té el seu propi pla de manteniment.
- Els tallers fallers concentren el treball abans de març: les revisions a fons es programen després de les Falles.
- En naus antigues revisem també suports, desaigües i connexions elèctriques dels equips, no sols els filtres.
Manteniment a Campanar i Benicalap, amb visita prèvia
Veiem els equips i l'accés al lloc abans de plantejar-te una proposta.
Especialitats
Servicis relacionats
Contractes de manteniment
Contractes de manteniment preventiu programat per a la climatització d'empreses, amb calendari de visites, registre d'operacions i compliment del RITE.
Veure el servici
Revisions RITE
Manteniment obligatori, registre d'operacions, certificat de manteniment i preparació d'inspeccions periòdiques segons el RITE per a instal·lacions tèrmiques d'empreses.
Veure el servici
Reparació d'avaries
Diagnòstic i reparació d'avaries en equips de climatització d'empreses: compressors, fugues, electrònica, ventiladors i controls, amb pressupost previ.
Veure el serviciPreguntes freqüents
Dubtes habituals
El teu dubte té a veure amb una instal·lació concreta a Campanar i Benicalap? Crida'ns o escriu-nos des del formulari i el mirem amb tu.
És obligatori un contracte de manteniment per a un hotel?
Ho és quan els equips que produïxen fred o calor sumen 70 kW o més de potència nominal, cosa habitual en hotels d'una certa grandària. Per davall d'eixa xifra la instal·lació també s'ha de mantindre, encara que el reglament no exigix el contracte. La potència figura en la documentació de la instal·lació; si no la té localitzada, la comprovem en la primera visita i li indiquem quines obligacions li corresponen.
Cada quant s'han de revisar els equips d'un taller de Ciutat Fallera?
Depén de la pols que genere cada taller i d'on estiguen les unitats interiors. En temporada alta revisem els filtres amb bastant més freqüència que a l'estiu, i en les primeres visites mesurem quant s'embruten per a fixar el calendari definitiu. Un filtre net en la sala de pintura costa poc i evita que l'equip treballe forçat just en les setmanes en què el taller no pot parar.
Què passa si la climatització de l'hotel falla amb l'hotel ple?
Amb un contracte en vigor el tècnic ja coneix la instal·lació, l'historial i els recanvis habituals, cosa que simplifica el diagnòstic. Si la reparació depén d'una peça que tarda, valorem amb la direcció mantindre el servici amb equips de lloguer connectats al circuit. Tindre eixe pla pensat abans de la temporada alta, amb el punt de connexió identificat, és el que més ajuda a reaccionar bé.
Cobertura
Manteniment en altres zones
Sol·licitud
Conta'ns què necessites a Campanar i Benicalap
Indica l'adreça de la instal·lació, els equips que tens i els terminis. Et contactem per a concretar la visita tècnica.
- Telèfon+34 644 95 68 57
- Correu electrònicinfo@solvenicvalencia.es
- HorariDe dilluns a dissabte, de 9.00 a 17.00
- Revisió tècnicaUn tècnic estudia el cas i, si falta alguna dada, telefona per a completar-la.
- Visita a la instal·lacióRevisem sobre el terreny els equips, els accessos i els horaris de l'activitat.
- Proposta per escritAbast, opcions i pas següent detallats per escrit, sense compromís.