Ciutat Vella, l'Eixample i Extramurs
Manteniment d'equips de climatització al centre de València
Mantindre una instal·lació al centre vol dir treballar en terrats compartits, amb veïns damunt i negocis que no poden tancar, i organitzar cada visita en funció d'això.
Planificació anual
Calendari de manteniment per a negocis del centre
Les dates que més condicionen el treball al centre són les Falles i els canvis d'estació.
- Febrer
Revisió d'hotels i comerços abans de març, quan puja l'ocupació i arribar en vehicle al centre es complica pels monuments i els actes fallers.
- De l'1 al 19 de març
Cada dia a les 14:00 hi ha mascletà a la plaça de l'Ajuntament; evitem visites en eixe entorn a migdia i deixem el que es puga ajornar per a després de la cremà.
- Maig i juny
Posada a punt per a l'estiu: neteja de bateries als terrats, revisió del circuit frigorífic i dels desaigües abans dels mesos amb més hores d'ús.
- Octubre i novembre
Canvi a mode calor, substitució de filtres carregats després de l'estiu i revisió de suports abans que els equips dels hotels funcionen també de nit.
El servici a la zona
Què canvia quan treballem a Ciutat Vella, l'Eixample i Extramurs
Al centre, la majoria de les unitats exteriors de comerços i oficines estan en terrats que pertanyen a la comunitat de propietaris. Per a revisar-les cal coordinar claus i horaris amb l'administrador o el conserge, i en moltes cobertes conviuen màquines de diversos negocis i d'habitatges sense cap identificació. Per això la primera visita d'un contracte inclou etiquetar cada equip, anotar a quin local dona servici i dibuixar un croquis senzill del terrat, que estalvia temps en totes les intervencions posteriors.
El segon factor és l'horari. Una botiga de Colón o un restaurant de Russafa no poden tindre tècnics en sala amb clients, i un hotel de Ciutat Vella té ocupació quasi tot l'any. Fem les neteges interiors abans de l'obertura o en el dia de descans del local, reservem les hores centrals per als treballs en coberta i adaptem el calendari del contracte a la temporada de cada negoci. Les operacions que exigix el RITE queden registrades igualment, amb data, mesuraments i tècnic.
Un tècnic per al teu cas a Ciutat Vella, l'Eixample i Extramurs
Preparem la visita amb les dades que ens dones i et contem quines opcions veiem.
Claus tècniques
Com ho resolem en esta zona
Accés planificat a coberta
Abans de cada visita confirmem amb l'administrador l'accés al terrat i avisem la comunitat si cal pujar material per l'escala. En l'àrea restringida de Ciutat Vella Nord, on l'entrada de vehicles està vigilada per càmeres, organitzem amb antelació com arriba la furgoneta de servici per a no perdre la jornada a la porta.
Desaigües de condensats
En finques antigues els condensats solen evacuar-se per tubs improvisats que acaben degotant a patis, terrasses o a la vorera. Revisem el recorregut complet de cada desaigüe, netegem safates i sifons i, quan no hi ha un punt d'abocament correcte, proposem una bomba de condensats que porte l'aigua a la xarxa de sanejament de l'edifici.
Registre d'operacions
Els locals i oficines del centre solen estar per davall de 70 kW, però el RITE obliga igualment a mantindre la instal·lació i a deixar constància del que es fa. Entreguem un part de cada visita amb mesuraments i peces substituïdes, útil davant d'una inspecció, una asseguradora o el propietari del local quan acaba l'arrendament.
Casos habituals
Situacions que veiem a la zona
Local amb equips de diverses èpoques
Molts comerços de l'Eixample han anat sumant splits i cassets de marques i anys diferents, cadascun muntat per un proveïdor diferent. Sense un inventari és difícil saber quin refrigerant porta cada equip o quan es va revisar per última vegada. Ordenar eixa informació és el punt de partida per a decidir què es manté i què convé substituir.
Hotel sense temporada baixa
En un hotel del centre no hi ha un període clar de tancament, així que el manteniment s'organitza habitació per habitació, coordinat amb recepció per a entrar en les que queden lliures. Els filtres i les safates de les unitats interiors acumulen borra tèxtil, i una safata de condensats bruta acaba en degotejos i olors que l'hoste nota de seguida.
Vibracions que arriben a l'àtic
Una unitat exterior amb els suports deteriorats o un ventilador desequilibrat transmet vibracions a l'estructura, i el veí de l'última planta és el primer a notar-ho. L'ordenança acústica municipal prohibix els equips que transmeten vibracions perceptibles, de manera que revisar amortidors, ancoratges i ventiladors també prevé reclamacions i sancions.
Necessites manteniment a Ciutat Vella, l'Eixample i Extramurs?
Deixa'ns l'adreça de la instal·lació i un tècnic es posa en contacte amb tu.
Especialitats
Servicis relacionats
Preguntes freqüents
Dubtes habituals
El teu dubte té a veure amb una instal·lació concreta a Ciutat Vella, l'Eixample i Extramurs? Crida'ns o escriu-nos des del formulari i el mirem amb tu.
Podeu revisar equips en un terrat comunitari sense molestar els veïns?
Sí. Pactem amb l'administrador un horari d'accés, evitem les primeres hores del matí i la franja nocturna per a qualsevol tasca sorollosa i deixem la coberta neta en acabar. Si cal baixar o pujar peces per l'escala comuna, s'avisa la comunitat amb antelació. En terrats amb equips de diversos titulars identifiquem els nostres per a no manipular màquines alienes.
El meu local de Ciutat Vella té un equip antic, val la pena continuar mantenint-lo?
Depén del refrigerant, de l'estat del compressor i de si queden recanvis. Al centre, canviar un equip implica accessos complicats i de vegades permisos, així que allargar-ne la vida amb un bon manteniment pot compensar durant un temps. Si usa un refrigerant que ja no es pot recarregar o les avaries es repetixen, li ho direm per escrit, amb una comparació entre continuar reparant i renovar.
Què fem si l'aire condicionat degota al carrer?
Un degoteig a la vorera molesta qui passa i quasi sempre indica que el desaigüe està mal resolt o embossat. Revisem la safata, el sifó i el tub fins a l'eixida, i busquem la manera de portar l'aigua a la xarxa de sanejament de la finca, per gravetat o amb una bomba de condensats. És un treball xicotet que convé resoldre abans que arribe una queixa veïnal o municipal.
Cobertura
Manteniment en altres zones
Sol·licitud
Conta'ns què necessites a Ciutat Vella, l'Eixample i Extramurs
Indica l'adreça de la instal·lació, els equips que tens i els terminis. Et contactem per a concretar la visita tècnica.
- Telèfon+34 644 95 68 57
- Correu electrònicinfo@solvenicvalencia.es
- HorariDe dilluns a dissabte, de 9.00 a 17.00
- Revisió tècnicaUn tècnic estudia el cas i, si falta alguna dada, telefona per a completar-la.
- Visita a la instal·lacióRevisem sobre el terreny els equips, els accessos i els horaris de l'activitat.
- Proposta per escritAbast, opcions i pas següent detallats per escrit, sense compromís.